Il miglior servizio di Property Manager
Siamo specializzati in gestione di immobili di lusso. Collaboriamo anche con immobiliari che si occupano di vendere il vostro immobile (nei casi vogliate sia vendere che affittare).
Lavoriamo in tutta Italia: a Milano, Roma, Firenze, Venezia, Riccione, Cattolica, Misano Adriatico e in ogni zona turistica...
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Perchè affidarsi a me scegliendo Airbnb
✔️ Faccio parte di un team tutto italiano, con alta professionalità ed esperienza nella gestione, frutto del miglior corso italiano in tema affitti brevi turistici su Airbnb, (BnB Academy).
✔️ Assicuriamo alto tasso di occupazione mensile frutto dell’ottima reputazione della piattaforma Airbnb.
✔️ Grazie a noi guadagnerai fino oltre il 40% in più di un affitto mensile standard, evitando il pericolo di morosità e occupazione abusiva dell'immobile.
✔️ Avrai alta visibilità degli annunci che creo per il tuo immobile, visto che sono passata da host a SuperHost con guadagni ancor più alti e recensioni migliori.
About Me.
Chi è Diletta Beligotti?
Dal 2010 lavoro online come consulente digitale, nata e cresciuta nell'ambito copywriting alberghiero riminese, mi sono messa in proprio dopo anni passati in varie web agency. Ho poi curato tanti clienti diversi verso la crescita dei loro obiettivi in ambito online, pubblicità e social media marketing.
Formata con diploma da Geometra, figlia di Impresario edile, ho sempre racchiuso nel mio animo l'amore per le belle case e per la loro capacità di far felice chiunque le abita. Dopo essermi fatta le ossa negli anni in ambito commerciale e vendita, PR e Promoter, Pubblicità online, Fotografa, Scrittura online, ho capito che il mio amore per l'ambito immobiliare poteva riproporsi e produrre qualcosa di nuovo.
Quindi, dopo anni di esperienza online, mi sono messa nuovamente alla prova gestendo appartamenti tra Rimini e Pesaro, grazie alle preziose nozioni apprese nel corso online che mi ha trasmesso tutte le abilità che ogni Property Manager deve aver per mettere a reddito degli immobili. I risultati eccezionali avuti con parecchi appartamenti mi hanno spinto a espandermi come gestrice di appartamenti in Italia.
Clicca sotto se vuoi scoprire di più del mio background e del mio CV nel mio primo sito www.gestionesocial360.com
Recensioni
Puoi leggere queste e altre recensioni nel mio profilo pubblico come host su Airbnb seguendo questo link: https://www.airbnb.it/users/show/457646033
“Sono stato estremamente soddisfatto del mio soggiorno e Diletta è stata un ottimo contatto.”
- Ben, North Carolina
“Vacanza stupenda in un posto stupendo. Ringrazio anche della disponibilità di Diletta sempre disponibile per ogni esigenza”
- Olha, Italia
“Diletta è stata molto reattiva e premurosa, è sempre puntuale, felice di incontrarvi, rispondere alle vostre domande e ai vostri desideri! ”
- Margarita, Ucraina
I migliori Servizi di Gestione Affitti Brevi per te
Con noi il tuo immobile è protetto da morosità, danni e svalutazione. La nostra gestione, precisa e puntuale, tiene al tuo immobile e al tuo massimo guadagno, che è anche il nostro, perché lavoriamo a percentuale sugli introiti che generiamo dalle prenotazioni.
Tu non dovrai fare nulla, pensiamo a tutto noi, e potrai goderti semplicemente gli introiti che ti saranno bonificati direttamente entro 24 ore da ogni check-in.
Gestione Prenotazioni
Gestiamo rapidamente qualsiasi richiesta dei prospect in relazione a ogni annuncio, le richieste degli ospiti e infine la conferma delle prenotazioni.
Se il tuo annuncio è pubblichiamo in più piattaforme (Airbnb, Booking, Expedia, ecc.) sincornizziamo i calendari e monitoriamo il tutto.
Gestione Pulizia e Biancheria
La pulizia accurata dell’immobile è un aspetto fondamentale, soprattutto in questo particolare periodo post Covid. Ad ogni check-out provvediamo a realizzare pulizie profonde e igienizzare tutto.
Forniamo anche servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out.
Forniamo il kit di benvenuto.
Alta visibilità dell'annuncio
Teniamo moltissimo alla massima efficacia di ogni annuncio, quindi provvediamo al miglior servizio fotografico professionale per dar al tuo immobile la miglior luce possibile. Passiamo quindi a redigere una descrizione accurata, in stile accattivante ed emozionale dell'appartamento. Infine gestiamo le tariffe in modo dinamico per massimizzare gli incassi.
Gestione Aspetti Burocratici
Per avviare in modo legale qualsiasi attività di affitto breve serve una gestione della apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV). Provvediamo noi a farlo per te.
Inoltre comunichiamo i dati degli ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, risquotendo e versando anche la tassa di soggiorno, così come altri adempimenti normativi richiesti.
Accoglienza Ospiti
L'accoglienza di ogni ospite è un aspetto fondamentale per noi. Provvediamo la miglior esperienza di check-in e check-out possibile,
assistenza h24 l’ospite anche durante tutta la durata del soggiorno
in modo da ottenere le migliori recensioni e future prenotazioni. A fine soggiorno ricontrolliamo sempre l'immobile per verificarne l'integrità.
Copertura Assicurativa Inclusa
Lavorando primariamente con Airbnb, diamo al tuo immobile la copertura assicurativa AirCover, una protezione completa, che include assicurazione civile fino a un massimo di un milione di dollari nei casi in cui l'ospite si faccia male, o anche nel caso che ci siano danni arrecati alla proprietà o ad altri oggetti di valore. Airbnb protegge anche nel caso di cancellazioni impreviste.
Domande Frequenti:
Quanto guadagnerò con gli affitti brevi?
Non si può fare una previsione certa al 100% ma con un software in dotazione possiamo fare previsioni abbastanza accurate. La redditività di un immobile è data primariamente dal suo appeal turistico e dalla vicinanza a luoghi di interesse naturalistico o storico. Tuttavia, siamo certi di poter farti ottenere il massimo dal tuo affitto turistico, grazie alla modifica dinamica dei prezzi e alla costante ottimizzazione. Per guardare una simulazione di pronostico di guadagno visita la pagina https://www.gestioneaffittituristici.com/guadagni
Dandovi in gestione l'appartamento potrò ancora usufruirne?
Anche se gestiamo il tuo immobile tu resti proprietario e la decisione di usufruire del tuo immobile resta sempre a te. Tuttavia ti chiediamo di dirci subito le date in cui lo necessiterai, in modo da bloccare le prenotazioni sul calendario. Se dovessimo annullare delle prenotazioni avremmo delle penali dal portale di prenotazione.
L'affitto breve è sempre da preferirsi all'affitto a lungo termine?
Affittare il tuo appartamento a breve termine ci da più flessibilità e sicurezza, in quanto ogni pagamento viene saldato entro 24 ore dal check-in dell'ospite, pertanto non rischi la morosità dell’inquilino e l'eventualità che esso si installi all'interno senza poterlo mandare via. Inoltre, mediamente, affittare per brevi periodi il tuo appartamento ti permette di guadagnare di più rispetto ad una locazione classica.
Chi si occupa della biancheria e delle pulizie, o dei check-in e check-out?
Scegliendo la nostra gestione non dovrai preoccuparti di incombenze come cambio biancheria e pulizie, pensiamo a tutto noi e scegliamo personale qualificato e preciso anche per i check-in, in check-out e l'eventuale assistenza ai clienti durante il soggiorno. Ciò ci permette di aver ottime recensioni e alta visibilità online. Il nostro staff è molto attendo anche nel rifornire la tua casa con set di biancheria da bagno e da letto pulita per la prenotazione successiva!
Che tipo di contratto fate?
Abbiamo contratti standard e a norma stipulati dal nostro avvocato di fiducia. Se vuoi visionare il contratto scrivici compilando il form sottostante.
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La valutazione è gratuita e indicativa, realizzata con un software che compara la resa di immobili simili al tuo su Airbnb.